De Waterloostraat is uniek gelegen in de wijk Kralingen-Oost. Naast dat het zich dichtbij diverse voorzieningen als winkels en openbaar vervoer bevindt, ben je vanuit de Waterloostraat in een handomdraai in het Kralingse Bos, de Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam.

Het pand kent 9 zelfstandige studio’s, elk uitgerust met eigen sanitaire voorzieningen en een keuken. Alle 9 studio’s zijn verhuurd bij aankoop. Vanwege de combinatie van een gunstige ligging en huurprijs is de verwachting dat bij verloop, de studio’s weer eenvoudig verhuurd kunnen worden.

Per 16 november 2020 is dit pand in eigendom van Maxxem B.V. Voor de obligatiehouders betekent dit dat de koop al is gedaan en ze achteraf mee investeren in de Waterloostraat.

Aanvullende gegevens:

• Adres: Waterloostraat 143 A t/m J
• Type: Een pand met 9 verhuurbare studio’s
• Huurders: 9 particulieren
• Huur op jaarbasis: € 65.200
• Aankoopdatum: 15-11-2020
• Geheel pand, 5 lagen, gelegen op eigen grond, bestaande uit 9 zelfstandige studio’s;
• Kadastraal niet gesplitst (één kadastraal appartementsrecht);
• 9 gemeentelijke adressen (A t/m J, I bestaat niet);
• Gehele pand is opgebouwd uit 9 zelfstandige studio’s elk voorzien van eigen douche, keuken en toilet (verbouwing heeft omstreeks in 2011 plaatsgevonden);
• Gehele pand beschikt over één gas-, elektra- en watermeter;
• Nutsvoorzieningen staan op naam van verhuurder. Er staan geen andere kosten op naam van verhuurder;
• De woonlagen zijn 13,59 meter diep (binnenzijde gevel gemeten, afgeleid van plattegrond) en 3,88 meter breed (binnenzijde gevel gemeten, afgeleid van plattegrond). Bruto oppervlak bedraagt per woonlaag derhalve ca. 52,7 m² per woonlaag. Hier is nog geen rekening gehouden met de trapopgang, kleine balkonnetjes aan de achterzijde en stukje schuine kap 4e verdieping.
• De 4e verdieping (zolder) beschikt over een grote dakkapel aan weerszijden over een groot deel van de gehele lengte van het pand;